Düsseldorf (ots) - Das RealWertPlus-Programm der WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG wird erstmals umgesetzt. Das Düsseldorfer Immobilienhandels- und -investmenthaus und die Walker & Co. Immobiliengesellschaft mbH (WCI) haben über eine Joint-Venture-Gesellschaft die ersten Einzelhandelsmärkte in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen erworben.

Hauptmieter sind Penny (REWE Group) und Netto (EDEKA Gruppe). Die Joint-Venture-Gesellschaft war im Dezember 2009 von den beiden Partnern gegründet worden.

Pino Sergio, Vorstandsvorsitzender der WGF AG: "Mit dem RealWertPlus-Programm bedienen wir den Bedarf von Unternehmen der Immobilien- und Finanzbranche nach Zwischenfinanzierungen für den Immobilienerwerb mit befristeter Bestandshaltung sowie für Projektentwicklungen in Bestandsimmobilien." Die WGF AG ist Mehrheitsgesellschafterin der Joint-Venture-Gesellschaft und finanziert die Investition. Die WGF AG leistet auch die vertrags- und gesellschaftsrechtliche Betreuung. Der Joint-Venture-Partner verkauft eigene oder erwirbt fremde Immobilien für die Joint-Venture-Gesellschaft. "Mit der WCI haben wir einen hochprofessionellen Partner für die erste Umsetzung unseres Programms gewonnen", so Sergio weiter.

Bernhard Walker, Gründer der WCI, erklärt: "Durch diese Kooperation können wir gemeinsam große Projekte stemmen und unser fachliches Know-how in diesem Spezialbereich mit der Kapitalmarktkompetenz der WGF AG verbinden." Die WCI verantwortet die Auswahl, die Verhandlungen und den Einkauf der Objekte.

Das aktuelle Portfolio wird deutsche Lebensmitteleinzelhandelsmärkte und Fachmarktzentren mit einer Restlaufzeit von mehr als 12 Jahren umfassen. Investiert wird vornehmlich in den alten Bundesländern und den Landeshauptstädten der neuen Länder. Ziel ist es, ein gut strukturiertes und homogenes Portfolio von 50 bis 80 Mio. Euro aufzubauen. Bei Erreichen des angestrebten Volumens soll das Portfolio wieder verkauft werden. Dafür ist ein Zeitraum von 12 bis 36 Monaten vorgesehen. Zu dem Zeitpunkt erhält der Joint-Venture-Partner sein Eigenkapital zurück, die WGF AG ihr investiertes Fremdkapital.

Pino Sergio: "Wir freuen uns, dass wir unsere gewachsene Kapitalmarktkompetenz mit diesem Programm dritten Unternehmen verfügbar machen können. Gerade mittelständische Unternehmen brauchen heute bankenunabhängige, individualisierbare Finanzierungsstrategien.

Wir sind davon überzeugt, dass alle Parteien von der Zusammenarbeit profitieren." Zwei weitere Joint Ventures im Rahmen des RealWertPlus-Programms stehen derzeit kurz vor der Unterschrift. Bis Ende 2010 sollen zehn bis zwanzig solcher Joint Ventures bestehen. Allein für das erste Joint Venture sind Immobilienwerte im Umfang von 100 Mio. Euro in der Prüfung.

Walker & Co. Immobiliengesellschaft mbH: Das Unternehmen mit Sitz in Düsseldorf konzentriert sich auf den Erwerb von Immobilien sowie die erfolgreiche Gründung von Beteiligungsgesellschaften. Hintergrund sind über 20 Jahren Tätigkeit im Immobilienmarkt, u. a. bei Atis Real Müller und beim Aufbau der EUREAL.

WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG: Das Immobilienhandels- und -investmenthaus mit Sitz in Düsseldorf wurde 2003 gegründet. Kerngeschäft ist der deutschlandweite Erwerb von Immobilien, das Portfoliomanagement und der Verkauf von Portfolios. Hotelentwicklungen im Bestand und das RealWertPlus-Programm sind neue strategische Geschäftsbereiche. Mit ihren Hypothekenanleihen ist die WGF AG Deutschlands Marktführer.

Originaltext:         WGF AG
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